Gerade für Langzeit Holiday oder Expats stellt sich garantiert die Frage wie man ein Condo/Apartment in Pattaya mieten kann und welche dafür in Fragen kommen. In diesem Ratgeber gebe ich euch ein paar Tipps mit an die Hand…
Apartment mieten in Pattaya – Wissenswertes
Pattaya ist eine Stadt, die extrem viele Apartments und Condos zur Verfügung stellt. Der Markt ist eindeutig ein Käufermarkt, da es viel mehr Wohnungen als Interessenten gibt. Das wirkt sich auch auf die Mietpreise aus! Condos sind in Pattaya zum Beispiel deutlich günstiger als in Phuket oder anderen Orten Thailands.
Dabei reicht das Angebot vom spartanisch ausgestatteten Zimmer für wenige tausend Baht über ein Studio in einem Condo mit Swimming Pool bis hin zu Luxuslofts. In Pattaya ist für jeden Geldbeutel und jeden Geschmack das passende Apartment zu finden.
Apartments werden oftmals nur monatsweise vermietet und die Kosten für Strom und Wasser werden separat abgerechnet. Vor allem bei Condos ist das der Fall. Es gibt aber auch etliche kleinere Apartments, die man tages- oder wochenweise anmieten kann. Der Kurzzeitpreis ist natürlich höher, als wenn man gleich mehrere Monate anmietet.
In Thailand werden in aller Regel Verträge über 1 Monat, 3 Monate, 6 Monate oder 1 Jahr abgeschlossen. Längere Mietverträge bringen Rabatte mit sich, da der Mieter hier gebunden ist. Zur Sicherheit wird oftmals ein Deposit in Höhe von 1-2 Monatsmieten verlangt. Dies erhält der Vermieter um Mietausfälle oder bei Vertragsabbruch den Ausfall zu kompensieren. Auch Schäden werden von diesem Deposit bei der Rückgabe der Wohnung abgezogen.
Preise für Apartments in Pattaya
Einfache, kleinere Apartments kann man schon für etwa 5.000 Baht plus Nebenkosten mieten. Es ist jedoch auch ohne weiteres möglich für eine geräumige Ferienwohnung mit mehreren Schlafzimmern, mit Komfortausstattung und direkt am Strand in einer Gartenanlage mit großem Swimmingpool mehr als 90.000 Baht im Monat auszugeben.
Es gibt erhebliche Preisunterschiede in Hinsicht auf Lage und Ausstattung. Pattaya Central ist dabei die teuerste Wohngegend, Condos und Apartments hier kosten oftmals am meisten. In Jomtien oder Naklua hingegen, etwas ab von Pattaya Central, kann man teils deutlich günstiger wohnen, muss aber immer die Anfahrt nach Pattaya Central in Kauf nehmen.
Je nachdem was ihr wollt, solltet ihr euch also vorher überlegen ob ein niedriger Preise oder die Lage im Vordergrund steht. Condominiums bieten oftmals die beste Mischung aus Preis und Leistung. Hier sind meist Swimming-Pool und Fitness-Center verfügbar, welche kostenlos von den Bewohnern des Condos genutzt werden können.
Anbei ein Überblick über gute und preiswerte Apartments und Condos in Pattaya, Jomtien und Naklua.
Einstufung der Apartments – Preise pro Monat
| Einfaches Apartment – Preis pro Monat: | bis 10.000 Baht |
| Mittelklasse Apartment – Preis pro Monat: | bis 20.000 Baht |
| Apartment der gehobenen Preisklasse – pro Monat: | über 20.000 Baht |
| APARTMENT NAME | BAHT MONAT | LAGE | INTERNET | SAFE |
|---|---|---|---|---|
| 19 Avenue | 12000 + | Soi Buakhao | WiFi | k.A. |
| Angel Park Residence | 12000 + | Naklua Road | Lobby | k.A. |
| Argyle Apartments | 22000 + | Pratamnak Hill | WLAN | k.A. |
| Au Thong Residence | 16500 + | Naklua Road | WiFi | Zimmer |
| Central Pattaya Residence | 7000 + | Central Road | DSL | k.A. |
| Cholanan Apartment | 12000 + | Central Road | WiFi | Zimmer |
| CK Residence | 700 +/Tag | Süd Pattaya Road | WiFi | Zimmer |
| D Apartment | 15000 + | Soi Buakhao | WiFi | Zimmer |
| Dang Apartment | 7500 + | Nord Pattaya | ja | k.A. |
| Diamond City Place | 7500 + | Süd Pattaya Road | ja | Lobby |
| Diana Oasis Residence | 16500 + | Soi Buakhao | WiFi | Zimmer |
| Erholung Apartmenthotel | 6000 + | Soi Yume | WiFi | Zimmer |
| Golden Crab Inn | 20000 + | Beach Road Soi 13 | ja | Zimmer |
| Hollanda Guesthouse | 12600 + | Soi Buakhao | k.A. | Zimmer |
| Jinda Mansion | 5000 + | Soi Khopai | WiFi | k.A. |
| Jomtien Beach Lounge | 7000 | Jomtien Beach Soi 1 | WiFi | k.A. |
| Katalina Residence | 13000 + | Jomtien Beach Soi 7 | WiFi | Zimmer |
| Ketum Apartments | 6000 + | Jomtien Second Road | k.A. | k.A. |
| Lek Apartment | 6500 + | Soi Diana | k.A. | k.A. |
| Lux Mansion | 4000 + | Central Road | k.A. | k.A. |
| Maman Mansion | 5000 + | Central Road | WiFi | k.A. |
| MaxxCentral Condotel | 9900 + | Third Road | WiFi | Zimmer |
| Mosaik Apartments | 15000 + | Süd-Pattaya | WiFi | Zimmer |
| Navin Mansion 1 | 8000 | Central Road | ja | k.A. |
| Navin Mansion 2 | 14500 | Central Road | ja | k.A. |
| Navin Mansion 3 | 17000 | Nord Pattaya | WiFi | k.A. |
| Net Service Apartments | 7500 + | Soi Khopai | WiFi | Zimmer |
| Nightstar | 390 +/Tag | Süd Pattaya | WiFi | Zimmer. |
| NP Residence | 15000 + | Soi Buakhao | WiFi | Zimmer |
| Orchid Mansion | 8000 + | Soi Arunothai | WiFi | Lobby |
| P.Place Apartment | 6500 + | Second Road | k.A. | Lobby |
| Paradise Residence | 22000 + | Jomtien Soi 7 | WLAN | k.A. |
| Phetch Apartment | 6500 | Naklua Road Soi 14 | WLAN | k.A. |
| P.K. Resort | 6500 + | Jomtien Beach Road | k.A. | k.A. |
| P.S. Apartment | 5500 | Soi Buakhao | ja | k.A. |
| Q.D. Sweets Mansion 2 | 15000 + | Soi Buakhao | WiFi | Zimmer |
| Richy House | 4000 + | Jomtien Second Road | WiFi | Zimmer |
| Royal Thai Residence | 10000 + | Thepprasit Road | WiFi | k.A. |
| Sanai Apartments | 12000 | Sunee Plaza | WiFi | Zimmer |
| Sanya Apartments | 390 +/Tag | Süd Pattaya Road | WiFi | Zimmer |
| Selina Place | 10500 | Süd Pattaya Road | WiFi | Zimmer |
| Shagwell Mansions | 11000 + | Soi Arunothai | WiFi | Lobby |
| Sirikarn Residence | 12000 + | Naklua Road | LAN | Zimmer |
| Soleil de Siam | 10350 + | Soi Buakhao | k.A. | Zimmer |
| Srithong Place | 11000 + | Thepprasit Road | k.A | Zimmer |
| Suksabai Residence | 19600 + | Thepprasit Road | WiFi | nein |
| Thai-Fun-Apartments | 2500 + | Soi Khopai | ADSL | nein |
| The Holiday Mansion | 12000 + | Third Road | ja | Lobby |
| The Three Elephants | 2000 +/Tag | Jomtien | WiFi | Zimmer |
| Thianthong Condotel | 10000 + | Jomtien Soi 7 | LAN | nein |
| Tiya’s Place | 8000 + | Jomtien Beach | WiFi | k.A. |
| Vanilla Suites | 5500 + | Jomtien Thepprasit Road | WiFi | k.A. |
| Unthiga House | 6500 + | Third Road | Lobby | Lobby |
| Uwe und Wantana’s Apartmenthaus | 7200 | NaJomtien Soi 9 | WiFi | Lobby |
| View Talay 2 | 12000 | Jomtien Theppraya Road | WiFi | k.A. |
| View Talay 3 | 21000 + | Dongtan Beach | ADSL | Zimmer |
| View Talay 5C | 21000 + | Jomtien | ADSL | Zimmer |
| View Talay 6 | 20000 + | Second Road | WLAN | Zimmer |
| View Talay 7 | 23000 + | Jomtien Beach | ADSL | Zimmer |
| World Group Apartment | 4000 + | Central Pattaya | WLAN | k.A. |
| Yensabai Condotel | 12500 + | Süd Pattaya | k.A. | Zimmer |
Empfehlenswerte Condos in Pattaya
Anbei rate ich euch zudem noch ein paar Condominums in Pattaya anzusehen, welche oben noch nicht gelistet sind. Diese bieten alle eine gute Lage und Ausstattung.
- Centric Sea – High Rise Condo mit Rooftop Pool (Second Road Pattaya)
- The Base – High Rise Condo mit Rooftop Pool (Second Road Pattaya)
- Avenue Residence – Low Rise Condo mit Pool (ideal zwischen Second Road und Soi Buakhao)
- The Grand Avenue – Low Rise Condo mit Pool (ideal zwischen Second Road und Soi Buakhao)
Die Mietpreise in Pattaya ändern sich ständig. Daher kann es sein, dass die hier gelisteten Preise bereits überholt sind. Ich bitte euch, einfach selbst Infos zu den Preisen für Apartments in Pattaya einzuholen, wenn ihr näheres Interesse habt.